1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
76.3万円/㎡
前年比+1.8%
中野区
66.0万円/㎡
前年比-6.2%
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TOP中野第3
東京都中野区新井二丁目
西武新宿線 / 沼袋駅 徒歩9分
1984年築 / 4階建 / 11戸 / RC造
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価格偏差値
41.9
フェア
推定相場価格より4.1%割高
相場
797万円
61.4万円/㎡
676
757
838
919
AI査定結果
推定相場価格
797万円
61.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
757万円〜838万円
58.3万円/㎡〜64.5万円/㎡
推定賃料
5.3万円
0.40万円/㎡
推定利回り
7.6%
最終更新日: 2025年11月30日
TOP中野第3
830万円（63.9万円/㎡）/ 3階 / 12.98㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は64.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 830万円 | 63.9万円 | 3階 | 12.98㎡ | 1K | - |
| 2025/11/24 | 830万円 | 63.9万円 | 3階 | 12.98㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/07/28 | 830万円 | 63.9万円 | 2階 | 12.98㎡ | 1R | - |
| 2025/05/12 | 780万円 | 60.1万円 | 3階 | 12.98㎡ | 1R | - |
| 2025/02/17 | 950万円 | 66.0万円 | 2階 | 14.4㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/12/15 | 980万円 | 68.1万円 | 2階 | 14.4㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/10/05 | 980万円 | 68.1万円 | 3階 | 14.4㎡ | 1R | 北東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は62.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | TOP中野第3 中野区新井二丁目 | 沼袋駅9分 | 830万円 | 63.9万円 | 12.98㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 1984年 | 11戸 | RC |
| 2025/04/04 | メゾン・ド・アドミレ 中野区上鷺宮二丁目 | 鷺ノ宮駅7分 | 880万円 | 66.1万円 | 13.32㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 23戸 | RC |
| 2023/11/17 | ヴェラハイツ鷺宮 中野区鷺宮四丁目 | 鷺ノ宮駅5分 | 990万円 | 63.3万円 | 15.64㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2025/11/11 | サンライズ若宮 中野区若宮三丁目 | 都立家政駅3分 | 780万円 | 58.6万円 | 13.3㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 西 | 1982年 | 17戸 | RC |
| 2025/11/02 | メゾン・ド・マルス 中野区若宮三丁目 | 都立家政駅5分 | 890万円 | 55.3万円 | 16.1㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南西 | 1981年 | 37戸 | RC |
| 2025/11/30 | シティプラザ野方 中野区丸山二丁目 | 野方駅8分 | 950万円 | 73.3万円 | 12.96㎡ | 1K | 3階 / 3階建 | 東 | 1987年 | 24戸 | RC |
| 2023/07/15 | パレ・ドール中野第5 中野区丸山二丁目 | 野方駅5分 | 780万円 | 49.2万円 | 15.84㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 26戸 | RC |
| 2025/11/22 | スカイコート高円寺 中野区大和町三丁目 | 高円寺駅12分 | 720万円 | 50.8万円 | 14.16㎡ | 1R | 1階 / 2階建 | 南 | 1987年 | 26戸 | RC |
| 2025/11/30 | メゾン・ド・ロンジェ 中野区江古田四丁目 | 沼袋駅7分 | 900万円 | 61.1万円 | 14.74㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | - | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2024/11/07 | ルーブル江古田 中野区江原町三丁目 | 新江古田駅5分 | 998万円 | 68.4万円 | 14.59㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2025/08/30 | レオパード中野 中野区松が丘二丁目 | 沼袋駅9分 | 810万円 | 56.3万円 | 14.39㎡ | 1K | 1階 / 3階建 | 西 | 1984年 | 54戸 | RC |
| 2025/11/14 | メゾン・ド・エムロード 中野区新井二丁目 | 中野駅12分 | 830万円 | 59.3万円 | 14㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | - | 1985年 | 57戸 | RC |
| 2024/08/05 | パレ・ドール中野 中野区新井五丁目 | 新井薬師前駅4分 | 1,050万円 | 64.8万円 | 16.2㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 北東 | 1984年 | 58戸 | RC |
| 2024/02/28 | パレ・ドール中野第2 中野区松が丘一丁目 | 新井薬師前駅6分 | 1,080万円 | 71.6万円 | 15.08㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1985年 | 43戸 | RC |
| 2024/04/22 | パールシティ中野 中野区中野五丁目 | 中野駅4分 | 1,000万円 | 74.1万円 | 13.5㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 46戸 | RC |
| 2025/10/15 | アートイン中野 中野区上高田三丁目 | 新井薬師前駅3分 | 1,000万円 | 66.1万円 | 15.12㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2024/04/26 | アートイン中野 中野区上高田三丁目 | 新井薬師前駅3分 | 1,000万円 | 66.1万円 | 15.12㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 22戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で1.8%上昇、中野区では6.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.9万円）は中野区の平均と比較して3.2%割安です。
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東京メトロ丸ノ内線 / 中野坂上駅 徒歩 7分
1979年築 / 3階建 / 27戸 / RC造